Vorbereitung und Mietpreis
Auf Grundlage von Lage, Ausstattung und Zustand ermittle ich einen marktgerechten Mietpreis. Dabei prüfe ich auch die rechtlichen Grenzen, etwa ob in Ihrer Gemeinde die Mietpreisbremse gilt.
Gemeinsam prüfen wir, welche Unterlagen bereits vorliegen, zum Beispiel Energieausweis, Grundriss und Wohnflächenangaben. Was noch fehlt, fordere ich gerne an.
Hochwertige Fotos, eine klare Darstellung und verständliche Texte ergeben ein Exposé, das die richtigen Mietinteressenten anspricht.
Vermarktung und Auswahl
Ihre Immobilie präsentiere ich dort, wo in der Region die meisten Mietinteressenten suchen, etwa auf einem reichweitenstarken Immobilienportal, sowie auf meiner Website.
Anfragen bündle ich zu gut geplanten Besichtigungsterminen und stimme sie, falls die Wohnung noch bewohnt ist, mit den Vormietern ab. Vor Ort führe ich die Interessenten durch Ihre Immobilie.
Nach der Besichtigung prüfe ich die Unterlagen der Interessenten, von der Mieterselbstauskunft über Einkommensnachweise bis zur Bonitätsauskunft. Sie erhalten eine fundierte Empfehlung, die Entscheidung treffen Sie.
Vertrag und Übergabe
Den Mietvertrag bereite ich vor und stimme alle Details mit Ihnen ab, von der Miethöhe bis zur Kaution.
Die Wohnungsübergabe übernehme ich gemeinsam mit Ihnen oder auf Wunsch auch allein für Sie, mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsselübergabe.
Auch bei Fragen in der Anfangszeit des Mietverhältnisses bin ich Ihre Ansprechpartnerin.